2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.6万円/㎡
前年比+6.3%
福岡市東区
53.1万円/㎡
前年比-1.3%
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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04
福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
西鉄貝塚線 / 千早駅 徒歩34分
2022年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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8階 / 73.7㎡の場合
相場
4,710万円
63.9万円/㎡
3,162
4,194
5,226
6,258
AI査定結果
推定相場価格
4,710万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜5,226万円
56.9万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04
5,250万円（71.2万円/㎡）/ 8階 / 73.7㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は61.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 5,250万円 | 71.2万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 75.5万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,390万円 | 59.8万円 | 9階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 5,480万円 | 74.4万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 4,700万円 | 54.1万円 | 14階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 5,600万円 | 62.1万円 | 9階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 5,900万円 | 65.4万円 | 9階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 6,300万円 | 79.5万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,990万円 | 57.4万円 | 14階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 5,550万円 | 57.7万円 | 12階 | 96.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 4,590万円 | 58.0万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,980万円 | 50.3万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 4,690万円 | 59.2万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 4,280万円 | 54.0万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 4,790万円 | 60.5万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,890万円 | 61.7万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,490万円 | 56.7万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 5,980万円 | 57.1万円 | 7階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 61.8万円 | 7階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 5,500万円 | 57.2万円 | 12階 | 96.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/26 | 4,680万円 | 59.1万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 5,250万円 | 71.2万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/08 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 4,860万円 | 53.9万円 | 90.17㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2025/02/05 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 5,480万円 | 63.5万円 | 86.33㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/05 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,200万円 | 61.1万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2024/08/21 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 4,880万円 | 60.0万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/29 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | レーベン筥松FRONTIERCOURT 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/02 | サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,280万円 | 66.8万円 | 64.07㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/06 | ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,800万円 | 78.8万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/12 | ファーネスト千早駅南ルクシア 福岡市東区若宮五丁目 | 千早駅9分 | 4,300万円 | 62.9万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅3分 | 7,470万円 | 88.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/15 | サンパーク箱崎駅前グラッセ 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅6分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.99㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | ベルヴィ香椎六番館 福岡市東区舞松原五丁目 | 舞松原駅3分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2023年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンパーク箱崎東グラッセ 福岡市東区原田二丁目 | 箱崎駅12分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/24 | エイルマンション箱崎公園 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅24分 | 3,880万円 | 53.5万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/24 | アルファステイツ箱崎公園 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅28分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/16 | サングレート箱崎公園サウスグランデ 福岡市東区松田三丁目 | 柚須駅13分 | 4,600万円 | 53.5万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 53戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、福岡市東区では1.3%下落しています。
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